Строительство

Как согласовать перепланировку в квартире

Желание перепланировать квартиру может возникнуть у любого владельца недвижимости. Но нужно знать, что любой шаг, вызывающий изменение параметров помещения в многоквартирном доме, должен быть официально и юридически подтвержден.  Получается, что перепланировка — это не только вызов строительной бригады, но и волокита с документами, которую не каждый в силах выдержать.

Что такое перепланировка квартиры 

Перепланировка квартиры — это строительные и ремонтные работы по возведению дополнительных стен, демонтажу перегородок, расширению дверных проемов, обустройству дополнительных проходов. Работы по перепланировке не должны касаться внешних и несущих стен здания.

Все перечисленные виды работ по изменению внутреннего строения квартиры необходимо согласовывать в нескольких инстанциях. Перед началом изменений жилья важно грамотно составить проект перепланировки. Для этого лучше связаться с представителями проектной организации, чтобы над документацией работали профессионалы. 

Клиенты, прошедшие все этапы официальной регистрации квартирных перепланировок, советуют обращаться в компанию ДомКлик. Перепланировать, узаконить, взять в аренду, ввести в эксплуатацию и подобрать квартиру на ДомКлик помогут опытные специалисты. 

DOM.RIA – Как оформить, согласовать и узаконить перепланировку квартиры в 2019

Этапы получения согласования

Итак, для официального оформления перепланировки, нужно собрать:

  1. Проект перепланировки. 
  2. Выписку из ЕГРН.
  3. Документ подтверждающий право владения жильем. 
  4. Авторский и технический надзор. Авторский вид надзора содержится в проекте перепланировки. Технический надзор необходим для выполнения сроков и соблюдения стоимости проводимых строительных изменений.
  5. Декларацию о начальном этапе строительства. Регистрируется в ГАСК. После этого заверяется в районной администрации и пожарной службе.
  6. Технический паспорт. После проведения работ БТИ выдает новый технический паспорт на перестроенное помещение.
  7. Декларацию о вводе в эксплуатацию. Регистрируется в ГАСК, затем в местных органах самоуправления и пожарной службе.
  8. Регистрацию права владения перепланированным помещением. 

Компания ДомКлик на протяжении нескольких лет успешно предоставляет поиск недвижимости.  На просторах этого интернет-ресурса уже много клиентов смогли найти себе жилье мечты, причем совершенно безопасно, а также без каких-либо подводных камней.  ДомКлик — организация с репутацией, проверенной временем. Представители компании бесплатно выезжают для осмотра объекта и без проволочек приступают к делу.

Читать так же:  Керамическая черепица – материал для кровли

Что разрешено и запрещено при перепланировке квартиры

При перепланировке жилья можно:

  • полностью или частично сносить стены, которые не относятся к несущим;
  • увеличивать жилую площадь за счет демонтажа стены между лоджией и комнатой;
  • увеличивать площадь санузла за счет прилегающих нежилых пространств, как правило, коридора и кладовки;
  • увеличивать площадь жилых комнат за счет площади нежилых помещений (не относится к площади кухни).

Более детальная информация доступна в специальном разделе Жилищного Кодекса, регулирующего данный вопрос. 

В законодательстве прописаны все ограничения на ремонтно-строительные работы, связанные с перепланировкой квартир. Запрещается при перепланировании:

  • делать пристройки к квартирам первых этажей;
  • перемещать приборы отопления на балконы и лоджии;
  • устанавливать кондиционеры и антенны на фасадах здания над пешеходной зоной;
  • демонтировать перекрытия между этажами для вертикального объединения квартир;
  • демонтировать звукоизоляцию и теплоизоляцию пола;
  • обустраивать дополнительные проходы в несущих стенах без разрешающих документов.

Нарушение вышеперечисленных ограничений может повлечь за собой административную и уголовную ответственность.

Статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Comments links could be nofollow free.

Back to top button