Как согласовать перепланировку в квартире

Желание перепланировать квартиру может возникнуть у любого владельца недвижимости. Но нужно знать, что любой шаг, вызывающий изменение параметров помещения в многоквартирном доме, должен быть официально и юридически подтвержден.  Получается, что перепланировка — это не только вызов строительной бригады, но и волокита с документами, которую не каждый в силах выдержать.

Что такое перепланировка квартиры 

Перепланировка квартиры — это строительные и ремонтные работы по возведению дополнительных стен, демонтажу перегородок, расширению дверных проемов, обустройству дополнительных проходов. Работы по перепланировке не должны касаться внешних и несущих стен здания.

Все перечисленные виды работ по изменению внутреннего строения квартиры необходимо согласовывать в нескольких инстанциях. Перед началом изменений жилья важно грамотно составить проект перепланировки. Для этого лучше связаться с представителями проектной организации, чтобы над документацией работали профессионалы. 

Клиенты, прошедшие все этапы официальной регистрации квартирных перепланировок, советуют обращаться в компанию ДомКлик. Перепланировать, узаконить, взять в аренду, ввести в эксплуатацию и подобрать квартиру на ДомКлик помогут опытные специалисты. 

Этапы получения согласования

Итак, для официального оформления перепланировки, нужно собрать:

1. Проект перепланировки. 
2. Выписку из ЕГРН.
3. Документ подтверждающий право владения жильем. 
4. Авторский и технический надзор. Авторский вид надзора содержится в проекте перепланировки. Технический надзор необходим для выполнения сроков и соблюдения стоимости проводимых строительных изменений.
5. Декларацию о начальном этапе строительства. Регистрируется в ГАСК. После этого заверяется в районной администрации и пожарной службе.
6. Технический паспорт. После проведения работ БТИ выдает новый технический паспорт на перестроенное помещение.
7. Декларацию о вводе в эксплуатацию. Регистрируется в ГАСК, затем в местных органах самоуправления и пожарной службе.
8. Регистрацию права владения перепланированным помещением. 

Click here to preview your posts with PRO themes ››

Компания ДомКлик на протяжении нескольких лет успешно предоставляет поиск недвижимости.  На просторах этого интернет-ресурса уже много клиентов смогли найти себе жилье мечты, причем совершенно безопасно, а также без каких-либо подводных камней.  ДомКлик — организация с репутацией, проверенной временем. Представители компании бесплатно выезжают для осмотра объекта и без проволочек приступают к делу.

Что разрешено и запрещено при перепланировке квартиры

При перепланировке жилья можно:

• полностью или частично сносить стены, которые не относятся к несущим;
• увеличивать жилую площадь за счет демонтажа стены между лоджией и комнатой;
• увеличивать площадь санузла за счет прилегающих нежилых пространств, как правило, коридора и кладовки;
• увеличивать площадь жилых комнат за счет площади нежилых помещений (не относится к площади кухни).

Более детальная информация доступна в специальном разделе Жилищного Кодекса, регулирующего данный вопрос. 

В законодательстве прописаны все ограничения на ремонтно-строительные работы, связанные с перепланировкой квартир. Запрещается при перепланировании:

• делать пристройки к квартирам первых этажей;
• перемещать приборы отопления на балконы и лоджии;
• устанавливать кондиционеры и антенны на фасадах здания над пешеходной зоной;
• демонтировать перекрытия между этажами для вертикального объединения квартир;
• демонтировать звукоизоляцию и теплоизоляцию пола;
• обустраивать дополнительные проходы в несущих стенах без разрешающих документов.

Нарушение вышеперечисленных ограничений может повлечь за собой административную и уголовную ответственность.