Кадастровые работы
Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге которых приготовляются бумаги, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земляных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а еще других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и муниципальной принадлежности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых работ собственнику нужно закончить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого нежели подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек пределов земляного участка (его доли), контура спостроек, постройки (их частей), а еще контура объекта незавершенного возведения. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и исполняет ее описание;
• координирует местоположение пределов земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность существовать известно местоположение на земляном участке здания, сооружения либо объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их плодотворных частей, в том количестве с учетом высоты или глубины данных частей.
В итоге кадастровых работ станет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка или его доли;
2) промышленный план — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого ансамбля. Таковой чин оформляется также в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, если прекратило наличие сооружение, сооружение, пристраивание, машино-пространство либо предмет незавершенного строительства. Таковой акт подкрепляет смерть либо ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно нужен чин (документ обследования) в бумажном облике, то условие об этом необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Отметим, будто такие бумаги имеют все шансы быть размещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их не нужно. Достаточно указать в заявлении номер акта в помещение.
